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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Charmante maison de plain-pied orientée sud, avec 4 chambres, grand jardin, garage et vue sur Canigou, - Charmante maison de plain-pied orientée sud, située près du village de Vinç...
51 Avenue Conventionnel Fabre 66320 Vinça
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCA ↗ +8.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9OOhD Actuel
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485 000 € | - |
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#9O7cT
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459 000 € | -5,4% |
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#a1gHs
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459 000 € | -5,4% |
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#aGY4d
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459 000 € | -5,4% |
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#aHxon
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459 000 € | -5,4% |
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#aKu1D
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459 000 € | -5,4% |
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 All Arago | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 16 All Arago | 213 000 € | 119 m² | 1 790 € |
| 30/08/2024 | 12 Av General De Gaulle | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Du Chateau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du Canigou | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Pierre Gipulo | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Des Lauriers | 267 500 € | 149 m² | 1 795 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue De La Foun Nova | 142 000 € | 122 m² | 1 164 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue Des Remparts | 413 235 € | 141 m² | 2 931 € |
| 19/04/2023 | 19 Rue Pierre Gipulo | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |