25 950 €
Bien
12 m²
VINCENNES
94300
N/A
vs marché
2 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 950 €
Bien • 1 pièce • 12 m²
VINCENNES (94300) • diderot-domaine-du-bois
Garage
Sous-sol
PARKING SIMPLEVINCENNES Est quartier Defrance/Diderot. Au 1er sous-sol d'un immeuble de 2019, accessible par ascenseur à voitures, emplacement de parking simple Long. 5m x larg. 2,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 236 €
Prix net vendeur
24 714 €
Frais de notaire
+3 409 €
Émoluments
601 €
Droits & taxes
1 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 359 €
Capital à emprunter
29 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,10%
1 584 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible