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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
VINCENNES CENTREMAISON ATYPIQUE ENTIEREMENT RENOVEE Emplacement exceptionnel : Située en plein cœur de Vincennes, à seulement 3 minutes du Métro Saint-Mandé (Ligne 1), cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 07/10/2024 | 2 Vla Lamarre | 1 104 800 € | 75 m² | 14 731 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De Montreuil | 857 950 € | 70 m² | 12 256 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Diderot | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 05/07/2024 | 12 Vla Lamarre | 1 438 000 € | 80 m² | 17 975 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 80 m² | 30 360 € |
| 05/06/2024 | 107 Rue Des Trois Territoires | 682 500 € | 78 m² | 8 750 € |
| 12/01/2024 | 122 Bd De La Liberation | 1 038 460 € | 62 m² | 16 749 € |
| 07/12/2023 | 196 Rue Diderot | 607 500 € | 61 m² | 9 959 € |
| 05/10/2023 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Georges Huchon | 493 450 € | 46 m² | 10 727 € |
| 24/08/2023 | 7 Rue De La Marseillaise | 880 000 € | 50 m² | 17 600 € |
| 05/07/2023 | 35 Rue De La Jarry | 970 000 € | 63 m² | 15 397 € |
| 31/03/2023 | 22 Rue Charles Silvestri | 1 048 500 € | 53 m² | 19 783 € |