Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CARRE MAGIQUE- VIGNERONSSecteur recherché Carré Magique, Vignerons accès immédiat métro, RER A à 5 mn, dans immeuble contemporain, grand 2 pièces de 46 m² au calme sur jardin, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 624 036 € | 64 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 95 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 709 920 € | 150 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 212 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 276 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayAw0 Actuel
|
582 000 € | - |
|
#aMsTc
|
530 000 € | -8,9% |
|
#aSa3C
|
520 000 € | -10,7% |
|
#aZc8D
|
519 000 € | -10,8% |
|
#b4GdS
|
519 000 € | -10,8% |
|
#b5DtU
|
519 000 € | -10,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
579 000 € | 11 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
579 000 € | 11 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
579 000 € | 11 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
579 000 € | 11 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
574 000 € | 11 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
574 000 € | 11 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
574 000 € | 11 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
574 000 € | 11 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 11 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
565 000 € | 9 912 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |