Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement 2 pièce(s) 32.6 m²VINCENNES - 3 MINUTES MAIRIE Au sein d'un immeuble ancien et à proximité immédiate de la mairie de Vincennes, l'Agence du Château vous propose un appa...
31 Rue de la Jarry 94300 Vincennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
269 000 € | 8 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
269 000 € | 8 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
260 000 € | 7 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
259 000 € | 8 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
259 000 € | 8 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
250 500 € | 7 828 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
250 050 € | 7 814 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
250 050 € | 7 814 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
280 000 € | 8 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
280 000 € | 7 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |