Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison - Vincennes - 71.34m²Quartier Diderot, a proximité du bois de Vincennes, au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison meulière au calme avec une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 782 628 € | 81 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 119 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 1 047 900 € | 346 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCENNES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSh77 Actuel
|
730 000 € | - |
|
#aTuRA
|
680 000 € | -6,8% |
|
#aVosj
|
680 000 € | -6,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VINCENNES
|
750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 07/10/2024 | 2 Vla Lamarre | 1 104 800 € | 75 m² | 14 731 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De Montreuil | 857 950 € | 70 m² | 12 256 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Diderot | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 05/07/2024 | 12 Vla Lamarre | 1 438 000 € | 80 m² | 17 975 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 80 m² | 30 360 € |
| 05/06/2024 | 107 Rue Des Trois Territoires | 682 500 € | 78 m² | 8 750 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Gilbert Clerfayt | 568 225 € | 87 m² | 6 531 € |
| 12/01/2024 | 122 Bd De La Liberation | 1 038 460 € | 62 m² | 16 749 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Lt Quennehen | 1 250 000 € | 90 m² | 13 889 € |
| 07/12/2023 | 196 Rue Diderot | 607 500 € | 61 m² | 9 959 € |
| 05/10/2023 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 07/07/2023 | 125 Av De La Republique | 524 000 € | 90 m² | 5 822 € |
| 05/07/2023 | 35 Rue De La Jarry | 970 000 € | 63 m² | 15 397 € |