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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
2 piècesEN PLEIN COEUR DE VINCENNES A 2 MINUTES A PIED DU METRO BERAULT, DANS IMMEUBLE ANCIEN BIEN ENTRETENU, TRES JOLI 2 PIECES: ENTREE, SEJOUR, CHAMBRE, CUISINE SEPAREE ( US POSS...
20 Avenue de Paris 94300 Vincennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VINCENNES
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335 000 € | 9 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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335 000 € | 8 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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330 000 € | 8 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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330 000 € | 8 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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330 000 € | 8 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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T2 VINCENNES
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329 000 € | 8 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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339 000 € | 8 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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339 000 € | 8 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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340 000 € | 8 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |