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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MAISON DE CHARME AVEC JARDIN LIMITE VINCENNES MONTREUILEN EXCLUSIVITE, l'Agence SAB PRIVATE ESTATE vous propose, à la limite de Montreuil et Vincennes, une superbe maison ancienne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 402 €/mois | 61 824 €/mois | 1 713 768 € | 177 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 975 €/mois | 45 379 €/mois | 1 797 000 € | 260 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 831 €/mois | 32 821 €/mois | 1 949 580 € | 413 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 830 €/mois | 26 758 €/mois | 2 119 200 € | 583 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 2 294 700 € | 758 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VINCENNES
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1 450 000 € | 13 679 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De Belfort | 955 000 € | 119 m² | 8 025 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue De Fontenay | 1 160 000 € | 111 m² | 10 450 € |
| 26/03/2025 | 82 Rue De Montreuil | 1 010 000 € | 110 m² | 9 182 € |
| 25/03/2025 | 12 Vla David | 1 460 000 € | 115 m² | 12 696 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Emile Dequen | 1 083 000 € | 103 m² | 10 515 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue De La Paix | 1 600 000 € | 104 m² | 15 385 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Solidarite | 1 261 000 € | 115 m² | 10 965 € |
| 14/10/2024 | 9 Vla Lamarre | 1 790 000 € | 100 m² | 17 900 € |
| 06/09/2024 | 10 All Paul Barillon | 1 040 000 € | 118 m² | 8 814 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue De La Liberte | 1 986 419 € | 96 m² | 20 692 € |
| 23/04/2024 | 8 Vla Lamarre | 1 436 000 € | 119 m² | 12 067 € |
| 16/04/2024 | 103 Rue De La Jarry | 993 145 € | 92 m² | 10 795 € |