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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Vincennes 4 pièce(s) 85.28 m²Situé à deux pas du cours Marigny, dans un bel immeuble moderne, un appartement situé au sixième étage avec ascenseur. Il se compose d'une ...
11 Avenue Gabriel Péri 94300 Vincennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 967 €/mois | 30 203 €/mois | 837 228 € | 86 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 877 920 € | 127 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 952 380 € | 201 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 1 035 360 € | 284 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 1 121 100 € | 370 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX4yA Actuel
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781 000 € | - |
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#aXcpt
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781 000 € | - |
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#b64Tg
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700 000 € | -10,4% |
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#b6IHX
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700 000 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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785 000 € | 8 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 16/04/2025 | 60 Av De Paris | 720 550 € | 72 m² | 10 008 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue Mirabeau | 590 000 € | 71 m² | 8 310 € |