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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
VINCENNES CENTRE VILLE au pied de l'école du sud.L'Adresse vous propose cet appartement Au 5ème étage avec ASCENSEUR et LOCAL VELO d'un bel immeuble ancien.Ce 6 Pièces est composé ...
2 Rue de Colmar 94300 Vincennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 563 €/mois | 50 191 €/mois | 1 391 292 € | 144 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 158 €/mois | 36 842 €/mois | 1 458 960 € | 211 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 582 740 € | 335 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 1 720 560 € | 473 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 863 000 € | 615 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZl6T Actuel
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1 299 000 € | - |
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#algwN
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1 299 000 € | - |
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#azZqe
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1 390 000 € | +7,0% |
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#b5Xqv
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1 299 000 € | - |
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#aQcjE
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1 349 000 € | +3,8% |
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#aQMIn
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1 349 000 € | +3,8% |
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#aTPrJ
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1 299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Av De Paris | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 22/04/2025 | 21 Av De Paris | 1 790 000 € | 174 m² | 10 287 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 26/11/2024 | 13 Crs Marigny | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 € |
| 11/10/2024 | 13 Crs Marigny | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue De La Prevoyance | 1 200 000 € | 121 m² | 9 917 € |
| 22/07/2024 | 128 Av De La Republique | 1 049 500 € | 117 m² | 8 970 € |
| 15/03/2024 | 86 Rue Raymond Du Temple | 1 078 350 € | 117 m² | 9 217 € |
| 17/01/2024 | 2 Crs Marigny | 1 670 000 € | 133 m² | 12 556 € |
| 07/07/2023 | 164b Av De Paris | 1 268 900 € | 150 m² | 8 459 € |
| 04/07/2023 | 9b Rue De La Paix | 1 050 000 € | 125 m² | 8 400 € |
| 13/06/2023 | 34 Av Franklin Roosevelt | 1 411 000 € | 136 m² | 10 375 € |
| 12/05/2023 | 24 Rue Fays | 1 366 200 € | 128 m² | 10 673 € |
| 28/03/2023 | 13 Av Georges Clemenceau | 25 110 € | 125 m² | 201 € |