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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Situé au cœur de Vincennes, à proximité du théâtre Daniel Sorano, nous vous proposons un bel appartement de 37,5 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien compre...
Vx Fort Vincennes 94300 Vincennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 47 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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430 000 € | 9 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 000 € | 9 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 000 € | 9 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 000 € | 10 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 750 € | 10 894 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 750 € | 10 894 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 750 € | 10 894 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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420 800 € | 9 148 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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420 000 € | 9 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |