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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
3 pièces VincennesÀ 10 minutes à pied du RER Vincennes, 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 1930, entièrement rénové et meublé par un décorateur d'intérieur. Vendu entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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499 000 € | 9 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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498 000 € | 9 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 VINCENNES
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500 000 € | 8 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 VINCENNES
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498 000 € | 9 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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505 000 € | 9 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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492 000 € | 8 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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492 000 € | 8 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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512 000 € | 9 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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485 000 € | 8 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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485 000 € | 8 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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485 000 € | 9 151 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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485 000 € | 8 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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481 275 € | 9 626 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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480 000 € | 10 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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480 000 € | 10 000 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |