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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Studio VincennesÀ 10 minutes à pied du RER Vincennes, studio au 1er étage dun belle immeuble 1930 entièrement rénové et meublé par un décorateur d'intérieur. Vendu entièrement équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 02/04/2025 | 95 Rue De La Jarry | 612 455 € | 9 m² | 68 051 € |
| 13/03/2025 | 175 Rue De Fontenay | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 24/02/2025 | 108 Rue De Fontenay | 200 000 € | 9 m² | 22 222 € |
| 07/02/2025 | 1b Rue Du Midi | 157 000 € | 15 m² | 10 467 € |
| 30/12/2024 | 30 Av De La Republique | 180 000 € | 13 m² | 13 846 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Dohis | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 18/12/2024 | 138 Av De Paris | 157 780 € | 15 m² | 10 519 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Charles Marinier | 110 000 € | 9 m² | 12 222 € |
| 04/12/2024 | 101 Rue De Fontenay | 196 000 € | 15 m² | 13 067 € |
| 29/11/2024 | 23 Av Gabriel Peri | 119 000 € | 14 m² | 8 500 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue De Fontenay | 88 000 € | 12 m² | 7 333 € |
| 21/11/2024 | 102 Rue De Montreuil | 173 300 € | 15 m² | 11 553 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue De La Fraternite | 310 000 € | 11 m² | 28 182 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De Montreuil | 186 000 € | 15 m² | 12 400 € |