Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3 pièces, 57,53m² idéalement situé proche metro centre villeRue Massue, quartier prisé de la ville de Vincennes ouest limitrophe Saint Mandé idéalement situé proche des accés métro...
11 Rue des Laitières 94300 Vincennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VINCENNES
|
520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
520 000 € | 9 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
520 000 € | 9 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
525 000 € | 8 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
525 000 € | 8 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
527 000 € | 8 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
512 000 € | 9 846 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
529 000 € | 8 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |