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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 204 m²
Magnifique appartement d'exceptionAu pied du métro SAINT-MANDE TOURELLES - Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille de standing avec gardien, magnifique appar...
144 Avenue de Paris 94300 Vincennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 471 €/mois | 74 155 €/mois | 2 055 564 € | 213 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 962 €/mois | 54 430 €/mois | 2 155 440 € | 312 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 992 €/mois | 39 370 €/mois | 2 338 560 € | 496 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 2 541 840 € | 699 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 2 752 500 € | 909 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VINCENNES
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1 870 000 € | 9 167 € | 204 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Av De Paris | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 22/04/2025 | 21 Av De Paris | 1 790 000 € | 174 m² | 10 287 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De Strasbourg | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |