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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio de 25 m² avec terrasse de 25 m² quartier Diderot.L'agence vous propose à la vente un studio de 25 m² avec sa terrasse de 25 m² au 1 er étage d'un immeuble datant des années ...
9 Rue Guynemer 94300 Vincennes
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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T2 VINCENNES
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T2 VINCENNES
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250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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241 500 € | 8 625 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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241 500 € | 8 625 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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240 000 € | 9 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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259 000 € | 8 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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259 000 € | 8 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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237 000 € | 8 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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229 000 € | 8 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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229 000 € | 8 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 22/04/2025 | 51 Rue De La Prevoyance | 280 000 € | 36 m² | 7 778 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 17/04/2025 | 27 Av Paul Deroulede | 238 000 € | 32 m² | 7 438 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |