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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Vincennes, Quartier Mairie. Idéalement située, cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement calme et recherché, en fond de cour d'une petite copropriété de la rue d...
1 Rue de la Liberté 94300 Vincennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 291 €/mois | 34 215 €/mois | 948 444 € | 98 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 994 560 € | 144 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 1 079 100 € | 228 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 172 880 € | 322 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 269 900 € | 419 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 15/04/2025 | 108b Rue De Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Deux Communes | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 30/01/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 110 000 € | 103 m² | 10 777 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 28/11/2024 | 146 Rue De La Jarry | 840 000 € | 102 m² | 8 235 € |
| 26/11/2024 | 13 Crs Marigny | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Massue | 975 000 € | 98 m² | 9 949 € |
| 29/10/2024 | 106 Bd De La Liberation | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |
| 18/10/2024 | 4 All Felix Nadar | 1 446 000 € | 110 m² | 13 145 € |
| 11/10/2024 | 13 Crs Marigny | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 € |
| 10/10/2024 | 60b Av De La Dame Blanche | 1 185 000 € | 108 m² | 10 972 € |