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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement Vincennes 4 pièce(s) 92 m²VINCENNES - ESPACE SORANO Au sein d'un très bel immeuble des années 2000, l'Agence du Château vous propose un appartement de 4 pièces principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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995 000 € | 9 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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995 000 € | 9 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VINCENNES
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995 000 € | 9 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VINCENNES
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945 000 € | 10 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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945 000 € | 10 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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1 050 000 € | 11 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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930 000 € | 10 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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930 000 € | 10 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 16/04/2025 | 60 Av De Paris | 720 550 € | 72 m² | 10 008 € |
| 15/04/2025 | 108b Rue De Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |