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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
94300 - VINCENNES - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 144 m² + SOUS-SOL 57 m² + JARDIN - MAISON DE CHARME AVEC SOUS-SOL AMÉNAGE ET JARDIN ARBORÉ Je vous propose cette maison pleine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 312 €/mois | 67 612 €/mois | 1 874 208 € | 194 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 378 €/mois | 49 630 €/mois | 1 965 360 € | 285 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 846 €/mois | 35 897 €/mois | 2 132 280 € | 452 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 657 €/mois | 29 264 €/mois | 2 317 680 € | 637 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 366 €/mois | 25 352 €/mois | 2 509 800 € | 829 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VINCENNES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 887 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Vla D Idalie | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De Belfort | 955 000 € | 119 m² | 8 025 € |
| 25/03/2025 | 12 Vla David | 1 460 000 € | 115 m² | 12 696 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Belfort | 1 720 000 € | 150 m² | 11 467 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Franklin Roosevelt | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Solidarite | 1 261 000 € | 115 m² | 10 965 € |
| 06/09/2024 | 10 All Paul Barillon | 1 040 000 € | 118 m² | 8 814 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De Strasbourg | 1 441 000 € | 165 m² | 8 733 € |
| 19/07/2024 | 97 Rue Diderot | 1 870 000 € | 160 m² | 11 688 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Renardiere | 1 545 000 € | 157 m² | 9 841 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Charles Silvestri | 1 040 000 € | 133 m² | 7 820 € |
| 25/04/2024 | 26 Av Pierre Brossolette | 2 316 000 € | 160 m² | 14 475 € |
| 23/04/2024 | 8 Vla Lamarre | 1 436 000 € | 119 m² | 12 067 € |