Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Hôpital Bégin / Château de Vincennes / Métro Bérault Au pied du métro Bérault (ligne 1), au DERNIER étage avec Ascenseur d'une résidence bien entretenue vous propose ce grand 2 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 668 892 € | 69 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 701 400 € | 101 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 761 040 € | 161 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 827 280 € | 227 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 296 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
629 000 € | 11 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
635 000 € | 10 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
635 000 € | 10 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
599 000 € | 10 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 11 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
599 000 € | 11 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
649 000 € | 11 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
650 000 € | 14 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
650 000 € | 14 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |