Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement Vincennes 3 pièce(s) 57.50 m²L'ADRESSE FONTENAY - vous présente dans le secteur DIDEROT à VINCENNES, à proximité immédiate de la PLACE DIDEROT ainsi de son marché 2 foi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7tE9 Actuel
|
410 000 € | - |
|
#aEg9o
|
458 000 € | +11,7% |
|
#aImL6
|
458 000 € | +11,7% |
|
#aKT4h
|
438 000 € | +6,8% |
|
#aLFjV
|
438 000 € | +6,8% |
|
#aOZXR
|
438 000 € | +6,8% |
|
#aTdup
|
438 000 € | +6,8% |
|
#aX6fZ
|
420 000 € | +2,4% |
|
#aX5TY
|
420 000 € | +2,4% |
|
#aYoRQ
|
420 000 € | +2,4% |
|
#aYNmz
|
420 000 € | +2,4% |
|
#b1G7o
|
410 000 € | - |
|
#b2C7C
|
410 000 € | - |
|
#bauMc
|
380 000 € | -7,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VINCENNES
|
410 000 € | 6 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINCENNES
|
410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
404 000 € | 6 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 665 000 € | 38 m² | 17 500 € |