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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement Vincennes 1 pièce(s) 21m² avec 1 chambreA 2mn de la gare RER Vincennes, face au jardin du couchant, dans une résidence de bon standing du début du XXeme siècle, studio ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 233 100 € | 24 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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216 500 € | 10 310 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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215 000 € | 9 773 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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210 000 € | 10 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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225 000 € | 9 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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205 000 € | 9 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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205 000 € | 9 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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204 700 € | 8 529 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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201 000 € | 10 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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200 000 € | 9 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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199 500 € | 9 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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199 500 € | 9 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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199 500 € | 8 313 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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199 000 € | 9 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De Fontenay | 169 200 € | 18 m² | 9 400 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue De Strasbourg | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 08/04/2025 | 114 Rue De La Jarry | 188 000 € | 24 m² | 7 833 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Mirabeau | 1 034 000 € | 31 m² | 33 355 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Montreuil | 207 729 € | 20 m² | 10 386 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Defrance | 225 500 € | 25 m² | 9 020 € |