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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Vincennes, dans une rue paisible à sens unique du Carré Magique, nous vous proposons à la vente une charmante maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 387 €/mois | 31 476 €/mois | 872 508 € | 90 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 914 880 € | 132 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 992 700 € | 210 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 079 040 € | 296 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 1 168 200 € | 386 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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814 000 € | 11 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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814 000 € | 11 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VINCENNES
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750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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750 000 € | 8 929 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 07/10/2024 | 2 Vla Lamarre | 1 104 800 € | 75 m² | 14 731 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue De Montreuil | 857 950 € | 70 m² | 12 256 € |
| 05/07/2024 | 12 Vla Lamarre | 1 438 000 € | 80 m² | 17 975 € |
| 05/07/2024 | 98 Rue Diderot | 780 000 € | 80 m² | 9 750 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 80 m² | 30 360 € |
| 05/06/2024 | 107 Rue Des Trois Territoires | 682 500 € | 78 m² | 8 750 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Gilbert Clerfayt | 568 225 € | 87 m² | 6 531 € |
| 12/01/2024 | 122 Bd De La Liberation | 1 038 460 € | 62 m² | 16 749 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Lt Quennehen | 1 250 000 € | 90 m² | 13 889 € |
| 07/12/2023 | 196 Rue Diderot | 607 500 € | 61 m² | 9 959 € |
| 05/10/2023 | 30 Rue Du Lt Quennehen | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 24/08/2023 | 7 Rue De La Marseillaise | 880 000 € | 50 m² | 17 600 € |
| 07/07/2023 | 125 Av De La Republique | 524 000 € | 90 m² | 5 822 € |