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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCEY ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCEY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Fontaine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Clair Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De Lorraine | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/10/2024 | 9 Les Quarelles | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Prosper Mangin | 120 640 € | 104 m² | 1 160 € |
| 01/07/2024 | 12b Rue Cote Pierrot | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 23/09/2023 | 14 Che Des Pecheurs | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Du Moulin | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue Louis Viriot | 149 990 € | 90 m² | 1 667 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue De La Sapiniere | 194 000 € | 108 m² | 1 796 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Cote Pierrot | 141 400 € | 114 m² | 1 240 € |