2 939 288 €
Bien
VINEUIL
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VINEUIL (36110)
Caractéristiques en cours de récupération
Exploitation céréalière de 186 hectares en Champagne berrichonne 10 min de Châteauroux (36) Ensemble d'un seul tenant, accès aisé par route départementale. Terres argilo-calcaires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 939 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-139 966 €
Prix net vendeur
2 799 322 €
Frais de notaire
+193 825 €
Émoluments
27 316 €
Droits & taxes
165 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 133 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 133 113 €
Capital à emprunter
3 133 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 450 €/mois | 113 485 €/mois | 3 145 800 € | 325 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 489 €/mois | 83 300 €/mois | 3 298 680 € | 478 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 882 €/mois | 60 248 €/mois | 3 578 760 € | 758 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 209 €/mois | 49 118 €/mois | 3 890 160 € | 1 070 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 041 €/mois | 42 548 €/mois | 4 212 300 € | 1 392 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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