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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison d'habitation sur terrain de 769 m². Entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol : chaufferie, 1 pièce, garage. Chauffage central fioul. Dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 25/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 05/03/2025 | 197 Rte De Chambord | 228 500 € | 69 m² | 3 312 € |
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches | 163 170 € | 71 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 16a Imp Jacqueline Auriol | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Crete De Gapoux | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/12/2024 | 69 Gr Grande Rue | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/11/2024 | 8 Imp De L Orme Seul | 103 500 € | 84 m² | 1 232 € |