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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008/2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEZAC ↗ +3.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSIERS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIERS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIERS
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T5 CHASSIERS
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T5 CHASSIERS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIERS
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T5 CHASSIERS
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIERS
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T5 LABOULE
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LABOULE
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T5 BEAUMONT
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 UZER
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174 900 € | 1 822 € | 96 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 435 Rte De La Vernade | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Brousses | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 15/11/2024 | 365 Rte De Veyras | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 07/11/2024 | 195 Rte Des Lombards | 265 800 € | 76 m² | 3 497 € |
| 28/10/2024 | 5364 Lombard | 95 958 € | 73 m² | 1 314 € |
| 20/09/2024 | 35 Imp Des Granges | 257 570 € | 80 m² | 3 220 € |
| 07/06/2024 | 1490 Rte Du Grand Vallat | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 07/06/2024 | 1490 Rte Du Grand Vallat | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 27/07/2023 | 5435 Belle Garde | 363 500 € | 90 m² | 4 039 € |
| 13/06/2023 | 87 Rte De Bellegarde | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 22/04/2023 | 435 Rte De La Vernade | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 12/04/2023 | 360 Imp Du Moulin | 1 428 000 € | 65 m² | 21 969 € |
| 29/03/2023 | 4 Imp Des Brousses | 201 500 € | 77 m² | 2 617 € |