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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
Maison de Village 3 Chambres - IDEAL 1er ACHAT Découvrez cette maison de village répartie sur 3 niveaux, idéale pour 1er Achat. Superficie : 60 m² Chambres : 2 chambres et 1 pièce ...
6 Rue Marechal Joffre 66600 Vingrau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VINGRAU Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28 Rue Mal Joffre | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Poste | 69 920 € | 75 m² | 932 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Bizet | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 08/04/2024 | 83 Rue Mal Joffre | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 05/01/2024 | 13 Rue De La Victoire | 42 000 € | 46 m² | 913 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 121 500 € | 70 m² | 1 736 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Courteline | 220 700 € | 62 m² | 3 560 € |
| 21/06/2023 | 282 Sarrat Negre | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |