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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 68 m²
Exclusivité - VINNEUF - Corps de ferme à rénover avec grange, dépendance et grand jardin. Cette propriété à rénover propose : - une habitation principale de 68 m² comprenant :au RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 49 Rue Voltaire | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/02/2025 | 55 Rue Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/12/2024 | 51 Rue Pasteur | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Turgot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 21/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 110 450 € | 80 m² | 1 381 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Victor Guichard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Turgot | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 26/07/2024 | 52 Rue Turgot | 139 150 € | 60 m² | 2 319 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Du Reservoir | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Voltaire | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue De La Plage | 316 100 € | 75 m² | 4 215 € |
| 14/12/2023 | 506 Rte De Misy | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 16/11/2023 | 22 Rue Victor Guichard | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue De La Tombe | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |