219 000 €
T6
107 m²
VINON SUR VERDON
83560
-36%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
VINON SUR VERDON (83560) • Vinon-sur-Verdon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 124 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6905 Che Des Farigoules | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 04/03/2025 | 154 Che Des Genevriers | 407 900 € | 115 m² | 3 547 € |
| 04/02/2025 | 124 Che Des Vignes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 19/12/2024 | 6726 Verdon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 02/12/2024 | 6679 Rue Henri Pardigon | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 17/10/2024 | 5902 Rte Des Gorges | 399 000 € | 103 m² | 3 874 € |
| 04/10/2024 | 6735 Che Des Pommiers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Du Canal | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 23/09/2024 | 6818 Che Des Farigoules | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 27/08/2024 | 44 Imp Blanc Faustin | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 26/08/2024 | 105 Rue Des Fours | 220 150 € | 106 m² | 2 077 € |
| 02/08/2024 | 5157 Rue Du Pumillan | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 03/01/2024 | 296 Che Des Genevriers | 377 320 € | 100 m² | 3 773 € |
| 28/08/2023 | 1f Rte De L Aerodrome | 427 000 € | 94 m² | 4 543 € |
| 22/08/2023 | 614 Che Des Adrechs | 485 370 € | 108 m² | 4 494 € |