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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Villa au calme idéal premier achat.Exclusivité Située à Vins-sur-Caramy (83170), cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme et paisible. À proximité se trouvent des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINS SUR CARAMY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINS SUR CARAMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIGNOLES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINS SUR CARAMY
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURVES
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 5270 Les Pres Du Chateau | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 27/06/2024 | 5225 Les Pres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 30/04/2024 | 5139 Le Village | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/03/2024 | 5124 Rue Du Verger | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 28/11/2023 | 9017 Les Ribas | 334 701 € | 92 m² | 3 638 € |
| 15/11/2023 | 5068 Rue Des 4 Coins | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 02/06/2023 | 5037 Gr Grand Rue | 97 500 € | 66 m² | 1 477 € |
| 14/04/2023 | 9001 Les Beaux Quartiers | 332 900 € | 88 m² | 3 783 € |
| 24/03/2023 | 9000 Les Beaux Quartiers | 249 770 € | 66 m² | 3 784 € |