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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Sur les hauteurs de la commune de Vins sur Caramy, au calme et en position dominante, cette jolie villa T5 de plain pied de 1998 de 96m² habitables, avec véranda expo sud, garage e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VINS SUR CARAMY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINS SUR CARAMY
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285 900 € | 2 978 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VINS SUR CARAMY
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285 900 € | 2 978 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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293 000 € | 3 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5264 Le Village | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 09/12/2024 | 5314 Rue Des Jardins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Vins Au Val | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 27/06/2024 | 5225 Les Pres | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 30/04/2024 | 5139 Le Village | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/03/2024 | 5124 Rue Du Verger | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 28/11/2023 | 9017 Les Ribas | 334 701 € | 92 m² | 3 638 € |
| 07/07/2023 | 9014 Les Lonnes | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 14/04/2023 | 9001 Les Beaux Quartiers | 332 900 € | 88 m² | 3 783 € |