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EXCLUSIVITÉ Vins-sur-Caramy Villa de plain-pied avec piscine et vue dégagée. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre du village et des accès vers ...
Chemin de Saint Christophe 83170 Vins-sur-Caramy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINS SUR CARAMY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINS SUR CARAMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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458 980 € | 3 020 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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T5 TOURVES
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T6 TOURVES
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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449 900 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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449 900 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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449 900 € | 2 662 € | 169 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5264 Le Village | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 09/12/2024 | 5314 Rue Des Jardins | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Vins Au Val | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 28/04/2023 | 13 Les Pres Du Chateau | 399 750 € | 135 m² | 2 961 € |