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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Une opportunité rare pour bâtir votre patrimoine retraite en toute tranquillité. Viager OCCUPÉ en Drome Provençale . Vinsobres. 45 mn de Carpentras, 1h15 de Valence. Age : Femmes d...
1659 Chemin de la Combe 26110 Vinsobres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 16 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINSOBRES ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINSOBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINSOBRES
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64 480 € | 645 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 All Des Pins | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 5294 Les Preaux | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 5570 Rue Des Barris | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Du Ventoux | 241 020 € | 98 m² | 2 459 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Reynarde | 272 500 € | 120 m² | 2 271 € |
| 27/09/2024 | 12 Gr La Grand Rue | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/09/2024 | 139 Che Sournure | 234 906 € | 84 m² | 2 797 € |
| 06/02/2024 | 20 Lot Le Clos Mallet | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 04/08/2023 | 5387 Sournure | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Reynarde | 249 900 € | 120 m² | 2 083 € |
| 30/03/2023 | 8 Tra Butavent | 319 000 € | 81 m² | 3 938 € |