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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
A40987EIB26 - Au coeur du village prisé de Vinsobres, dans la Drôme provençale, découvrez cette superbe maison de village rénovée avec un raffinement rare, alliant authenticité, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINSOBRES ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINSOBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINSOBRES
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VINSOBRES
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 NYONS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NYONS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRABEL AUX BARONNIES
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330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRABEL AUX BARONNIES
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330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 NYONS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 NYONS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINSOBRES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CONDORCET
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NYONS
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 19 Rue Reynarde | 272 500 € | 120 m² | 2 271 € |
| 17/12/2024 | 22 Gr La Grand Rue | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 27/11/2024 | 5269 Plan Guerin | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 18/06/2024 | 1 La Placetto | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue De La Tour De Paris | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 06/09/2023 | 31 Rue Reynarde | 453 000 € | 140 m² | 3 236 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Reynarde | 249 900 € | 120 m² | 2 083 € |