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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Lea Roux vous propose: Belle Maison Moderne de 2025, de Plain-Pied de 103.73 m² à Vinzieux, à quelques pas du village, à 2 minutes de Féline...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINZIEUX ↘ -2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINZIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINZIEUX
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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T4 CHAMPAGNE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PEAUGRES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAUGRES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMONY
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FELINES
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T5 CHARNAS
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FELINES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAUGRES
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 149 Rte De La Coste | 224 150 € | 90 m² | 2 491 € |
| 06/12/2024 | 86 Rte Des Vergers | 340 440 € | 97 m² | 3 510 € |
| 04/11/2024 | 385 Rte De Gourgoulin | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 29/08/2024 | 106 Rte Des Chataigniers | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 20/03/2024 | 246 Rte De Fontfary | 256 500 € | 87 m² | 2 948 € |
| 27/06/2023 | 150 Rue De L'abreuvoir | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/04/2023 | 87 Rte Des Chataigniers | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |