187 182 €
Bien
96 m²
VION
72300
N/A
vs marché
1 950
€/m²
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Créer un compte gratuit187 182 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
VION (72300) • Vion
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison 5 piècesStéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Vion à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV). Maison de plain pied de 96 m² construction 2016, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 913 €
Prix net vendeur
178 269 €
Frais de notaire
+14 052 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 234 €
Capital à emprunter
201 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 810 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
12 672 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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