257 060 €

VIRANDEVILLE 50690

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257 060 €

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Maison • 5 pièces

VIRANDEVILLE (50690)

Terrain 863 m²

Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE F 273 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DAMOURETTE, Notaire, SELARL à associé unique vous proposent : Pavillon à vendre - VIRANDEVILLE (50690) - - - - - - - - - - ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 257 060 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 241 €

Prix net vendeur 244 819 €

Frais de notaire +18 618 €

Émoluments 2 824 €

Droits & taxes 14 444 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 678 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 678 €

Capital à emprunter 275 678 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 295 €/mois	9 985 €/mois	276 780 €	28 670 €	3,15%
10 ans	2 419 €/mois	7 330 €/mois	290 280 €	42 170 €	3,20%
15 ans	1 749 €/mois	5 300 €/mois	314 820 €	66 710 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	342 240 €	94 130 €	3,40%
25 ans	1 235 €/mois	3 742 €/mois	370 500 €	122 390 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 622 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, VIRANDEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VIRANDEVILLE ↗ +14.3% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VIRANDEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).