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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Coup de cœur pour cette maison traditionnelle située à 5 minutes de Marmande. Nichée dans un superbe parc arboré avec vue, elle propose de beaux volumes, une grande terrasse domina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUES SUR GARONNE
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337 920 € | 2 414 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRAZEIL
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T6 VIRAZEIL
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337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARMANDE
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MARMANDE
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349 800 € | 2 159 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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364 000 € | 2 379 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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364 000 € | 2 379 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCELLUS
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299 980 € | 1 657 € | 181 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 523 Rte De Gontaud De Nogaret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 461 Rte De Bernus | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 10/09/2024 | 1193 Rte De Jean Du Puy | 68 500 € | 128 m² | 535 € |
| 19/07/2024 | 29 Milhan | 255 356 € | 122 m² | 2 093 € |
| 30/05/2024 | 759 Rte De St Pardoux Du Breuil | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 02/09/2023 | 2303 Rte Route De Miramont | 124 000 € | 116 m² | 1 069 € |
| 02/05/2023 | 4765 Rte Route De Miramont | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |