717 150 €
Bien
VIRE
14500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VIRE (14500)
Jardin
Situé dans la zone d'activité des Neuvillières, UN TERRAIN A BATIR A USAGE PROFESSIONNEL d'une superficie de 13 800 m² à délimiter.Possibilité de diviser en plusieurs parcelles.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 150 €
Prix net vendeur
683 000 €
Frais de notaire
+48 672 €
Émoluments
7 025 €
Droits & taxes
40 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
765 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
765 822 €
Capital à emprunter
765 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 154 €/mois | 27 739 €/mois | 768 936 € | 79 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 719 €/mois | 20 361 €/mois | 806 280 € | 117 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 874 800 € | 185 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 950 880 € | 261 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 1 029 600 € | 340 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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