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139 360 €
Bien 120 m²
VIRE 14500
N/A vs marché
1 161 €/m²

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139 360

Bien • 6 pièces • 120 m²

VIRE (14500)
Jardin Garage
DPE D 231 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Dans un environnement campagne , maison avec 4 chambres, cuisine équipée, séjour avec insert et double exposition est et ouest, grande salle de bains avec douche italienne et doubl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 139 360 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 636 €
Prix net vendeur 132 724 €
Frais de notaire +10 929 €
Émoluments 1 749 €
Droits & taxes 7 830 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 150 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 150 289 €
Capital à emprunter 150 289 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 796 €/mois 5 442 €/mois 150 864 € 15 604 € 3,15%
15 ans 954 €/mois 2 891 €/mois 171 720 € 36 460 € 3,30%
20 ans 778 €/mois 2 358 €/mois 186 720 € 51 460 € 3,40%
25 ans 674 €/mois 2 042 €/mois 202 200 € 66 940 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
15 840 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9riJ6 Actuel
139 360 € -
#b9kzL
139 360 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).