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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Rare, centre ville, à 2 pas de toutes les commodités et en même temps au calme, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage, exposé plein Sud, présentant de très beaux volum...
10 Rue du Chanoine Trèche 14500 Vire Normandie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6 Rue Victor Hunger - Vire | 196 500 € | 139 m² | 1 414 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Victor Hunger - Vire | 176 750 € | 102 m² | 1 733 € |
| 03/08/2023 | 2b Rue Georges Fauvel - Vire | 205 900 € | 143 m² | 1 440 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue Du Neufbourg - Vire | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |