23 800 €
Bien
50 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 800 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
VIRE (14500)
Copropriété
10 lots
Jardin
iad France - Stéphane Grandrie vous propose: Appartement à réhabiliter de 49.5 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 lots avec une cour et un jardin. Le potentiel est très int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 133 €
Prix net vendeur
22 667 €
Frais de notaire
+3 262 €
Émoluments
575 €
Droits & taxes
1 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 062 €
Capital à emprunter
27 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 27 132 € | 2 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 28 440 € | 4 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 11 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,73%
6 600 €/an
Rendement net
17,21%
après charges
Cashflow
+219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible