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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Spécial investisseur, dans une résidence récente, sécurisée, à 2 pas d'un centre commercial et, proche du centre ville de Vire, appartement au 1er étage de type F3 en excellent éta...
Résidence des Jardins 14500 Vire Normandie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRE
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118 800 € | 1 948 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Aux Teintures - Vire | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Chaussee - Vire | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Delavente - Vire | 128 500 € | 67 m² | 1 918 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue De Billard - Vaudry | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Deslongrais - Vire | 72 000 € | 58 m² | 1 241 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Saulnerie - Vire | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Du Luxembourg - Vire | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue De La Foulerie - Vire | 49 500 € | 50 m² | 990 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Castel - Vire | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 08/11/2024 | 9037 Rue De Caen - Vire | 424 000 € | 52 m² | 8 154 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Emile Chenel - Vire | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Le Corbusier - Vire | 77 500 € | 43 m² | 1 802 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Saulnerie - Vire | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Chenedolle - Vire | 77 050 € | 55 m² | 1 401 € |