96 990 €
Bien
88 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 102
€/m²
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Bien • 6 pièces • 88 m²
VIRE (14500) • Truttemer-le-Grand
Niveaux
2
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
484 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
Énergie
Fuel
En exclusivité chez ! Magnifique maison pierre avec planchers béton , couverture ardoise récente , dans le magnifique village de Truttemer le Grand commune déléguée de Vire Normand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 371 €
Frais de notaire
+8 161 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 151 €
Capital à emprunter
105 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
11 616 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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