62 050 €
Terrain
815 m²
VIRE
14500
+77%
vs marché
76
€/m²
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Terrain • 815 m²
VIRE (14500)
Terrain
815 m²
Jardin
POZZO TROUVERIE VIRE vous invite à découvrir ce terrain à bâtir borné et viabilisé d'une superficie de 815 m² situé dans un lotissement de 14 parcelles à 1,5 km du centre ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 955 €
Prix net vendeur
59 095 €
Frais de notaire
+5 876 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 926 €
Capital à emprunter
67 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
173,38%
107 580 €/an
Rendement net
111,01%
après charges
Cashflow
+5 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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