37 950 €
Terrain
485 m²
VIRE
14500
+81%
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 485 m²
VIRE (14500)
Terrain
485 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir – Vire Normandie À saisir ! Dans un nouveau lotissement à Vire, découvrez ce terrain constructible viabilisé situé dans un environnement calme et résidentiel aux po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 807 €
Prix net vendeur
36 143 €
Frais de notaire
+4 229 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 179 €
Capital à emprunter
42 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
168,70%
64 020 €/an
Rendement net
107,87%
après charges
Cashflow
+3 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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