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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Dans secteur proche du centre-ville avec vue dégagée, UN PAVILLON de type contemporain, couvert en ardoise, avec confort (SH 176m² env), comprenant :- au sous-sol : un garage avec ...
713 Route de Clair Soleil 14500 Vire Normandie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIRE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIRE
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266 000 € | 1 478 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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266 000 € | 1 478 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LA LANDE VAUMONT
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264 250 € | 1 602 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LA LANDE VAUMONT
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285 000 € | 1 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 VIRE
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286 500 € | 1 433 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CAMPAGNOLLES
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288 000 € | 1 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRE
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290 125 € | 1 465 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VIRE
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290 125 € | 1 465 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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255 500 € | 1 359 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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255 500 € | 1 359 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMPAGNOLLES
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294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRE
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254 400 € | 1 211 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRE
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245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 215 Rte Des Salieres - Roullours | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Cypres - St Germain | 154 800 € | 161 m² | 961 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 25/02/2025 | 9 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 27/12/2024 | 15 Res Du Pave - St Germain Tde | 155 500 € | 156 m² | 997 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 16/12/2024 | 5168 Beaucoudray-st Germain Tde | 146 000 € | 150 m² | 973 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Neufbourg - Vire | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 27/11/2024 | 5038 Les Mazures - Truttemer Pt | 199 500 € | 143 m² | 1 395 € |
| 06/11/2024 | 6770 Monts Bonnel -st Germain | 318 880 € | 160 m² | 1 993 € |
| 18/10/2024 | 33 Rue De Granville - Vire | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 231 800 € | 164 m² | 1 413 € |
| 26/08/2024 | 5107 La Gde Fosse - St Germain | 212 000 € | 154 m² | 1 377 € |
| 22/08/2024 | 49 Rue De La Sorriere - Vire | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 22/08/2024 | 9021 Rue Du Bois De Neuville - Vire | 167 500 € | 160 m² | 1 047 € |