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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 170 m²
Propriété équestre privée clés en mains, sur 2,8 ha, comprenant: - une maison de 170 m² sur 3 étages composée d'une cuisine dinatoire avec cheminée de 32 m², un salon de 47 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 215 Rte Des Salieres - Roullours | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/06/2025 | 309 Rte De Coulonces - Coulonces | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Cypres - St Germain | 154 800 € | 161 m² | 961 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 25/02/2025 | 9 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 27/12/2024 | 15 Res Du Pave - St Germain Tde | 155 500 € | 156 m² | 997 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 16/12/2024 | 5168 Beaucoudray-st Germain Tde | 146 000 € | 150 m² | 973 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Emile Zimmermann - Vire | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Neufbourg - Vire | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 27/11/2024 | 5038 Les Mazures - Truttemer Pt | 199 500 € | 143 m² | 1 395 € |
| 06/11/2024 | 6770 Monts Bonnel -st Germain | 318 880 € | 160 m² | 1 993 € |
| 18/10/2024 | 33 Rue De Granville - Vire | 164 000 € | 143 m² | 1 147 € |
| 23/09/2024 | 9005 L Errie - Vire | 38 000 € | 136 m² | 279 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 231 800 € | 164 m² | 1 413 € |