162 640 €
Bien
120 m²
VIRE
14500
N/A
vs marché
1 355
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
VIRE (14500)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Spacieuse maison en pierres mitoyenne d'un côté sur un terrain d'environ 772m². Cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois et grande véranda chauffée et isolée expoosé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 745 €
Prix net vendeur
154 895 €
Frais de notaire
+12 449 €
Émoluments
1 961 €
Droits & taxes
9 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 089 €
Capital à emprunter
175 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 740 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
15 840 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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